南通博物苑物业服务从2005年 9月 1日新馆建立后，一直由南通市中房物业管理有限责任公司承担。今年8月31日，服务合同即到期。到期后的物业服务项目，单位申请采用单一来源方式采购，拟定供应商仍为南通市中房物业管理有限责任公司。主要理由如下：

　　一、南通博物苑有“馆园结合”的特点，馆中有园、园中有馆。物业管理既要符合展馆要求，又要符合园林要求。这一特点，对物业公司的人才、设备配置，技术能力，服务态度等，都提出了很高的要求。南通市中房物业管理有限责任公司是国家一级资质的物业管理专业公司。在为该苑服务的五年中，诚实守信，服务质量不错，在历次的接待中央、省市领导等重大活动中，都较好地完成了所担负的任务。在服务的第二年中，该苑即获“江苏省城市物业管理先进单位”的称号。物业公司所有员工都熟悉了各服务流程，积累了服务经验，并根据该苑的特殊要求，创新了“共同验收开闭馆”的管理办法，为今后更好地服务打下了好的基础，有利于保持服务的连续性。

　　二、该苑属于安保工作一级重点单位，苑内保存着大量的国家级珍贵文物，高层次的接待活动和重要展出较多，这都对安全保卫工作和保密工作提出更高的特殊要求，作为担任安保、保洁、维保工作任务的物业管理单位负有重要责任。为达到以上要求，需要花相当长的时间和大量的人力、精力，对物业公司人员逐个摸底、考察，建立相对稳定，品德优良，技术一流的保安队伍。目前，中房物业管理有限责任公司的保安队伍基本达到这一要求。因此，由该公司继续承接这一项目更为合适。

　　三、该苑今年担负着创五A级风景区等重大项目，时间紧迫，任务繁重。如换一个物业服务单位，需要较长时间的磨合期，分散苑里很多人力、精力。为保证集中人力、精力，抓好这一重大项目，顺利通过上级验收，最好不要更换物业管理单位。

　　综合以上考虑，单位认为，采取单一来源方式采购比较合适。

　　特此公示，如对此有异议，请于公示之日起七个工作日内携书面材料与南通市财政局政府采购处联系。联系电话：0513—85594208。在该期限后提出的申请将不再受理。